Главная » Купить участок с домом

купить участок с домом

 Купите участок и мы построим любой дом или баню!!!

ДОМ, ОФИС, МАГАЗИН ИЗ МОРСКИХ КОНТЕЙНЕРОВ

https://vk.com/dom_iz_konteinerov_v_spb

Вы не задумывались о том, что можно построить современный дом из контейнеров? Современная жизнь подразумевает нечто большее, чем просто кров, пищу и одежду. Люди сильно изменились за последние 50 лет, меняется наш менталитет и эта тенденция носит экспоненциальный характер. Различия между поколениями всё больше увеличивается. Меняется менталитет, отношение к жизни, меняется сама философия бытия. Многие люди больше не хотят чувствовать себя частью общей массы, они хотят выделиться, быть не такими как все. Всё больше людей становятся сторонниками нонконформизма.

Упомянутый нонконформизм всё чаще проявляется в отношении людей к своим жилым домам. Архитектурное разнообразие домов становится всё шире и шире. Некоторые покупают себе огромные дома из бетона стали и стекла с целью подчеркнуть своё социальное положение, другие выбирают себе иной, порой довольно экстравагантный путь. Наиболее сумасшедшим из всех экстравагантных вариантов является идея строительства дома из морских контейнеров. Да да, Вы не ослышались, многие люди сегодня строят дома из контейнеров! С каждым годом всё больше и больше людей строят свой дом из контейнеров. У кого-то контейнер является частью дома, а у кого-то весь дом умещается в одном контейнере. Но не спешите делать выводы, давайте взглянем на некоторые замечательные примеры домов, построенных из морских контейнеров.

Гостевой дом из морского контейнера

Одним из самых интересных проектов, которые мне доводилось видеть, является проект гостевого дома, сделанного из обычного 40 футового контейнера. Это хоть и не большой, но очень аккуратный и симпатичный гостевой дом из контейнера. Форма и размер контейнера ограничивают возможности по его декорированию и дизайну будущего дома, но как раз это люди и воспринимают как вызов! В данном случае результат оказался просто отличным! Контейнер был окрашен в синий цвет, в нём были вырезаны две секции, в которые были вставлены большие витражные окна и раздвижные двери.

Над фасадом дома сделан небольшой прозрачный навес, который в случае дождя не дает каплям залетать прямо в дом, если открыта дверь. Внутренний интерьер украшен деревянными панелями, покрывающими стены для создания ощущения тепла и комфорта.

Смелые сочетания цветов и материалов делают из этой конструкции прекрасное место для жизни и отдыха, прекрасно вписывающееся в окружающий ландшафт. Идея этого уникального дизайна принадлежит компании  и это не единственный их проект дома, сделанного из контейнера.

Самые низкие цены, свое производство!

Дом или баня 6х6 всего от 169 т.р. Возможна любая площадь и комплектация.  Рассрочка.

Как купить дом, коттедж, дачу в деревне или коттеджном поселке СПБ и Ленинградской области? 8 Поселков на самый изысканный вкус. Подробности на главной странице сайта!

 

Дом+участок+коммуникации+озеро+лес=950т.р.

От 5 до 7 дней и все готово.

Строительство собственного дома – сложная и ответственная задача, в решении которой важен каждый этап. Большое значение имеет выбор участка, на котором будет построено ваше жилище. И здесь существенны все аспекты – от юридических до климатических и почвенных. От параметров участка во многом зависит качество будущей постройки.

Размеры и расстояния
Вначале определитесь, насколько далеко от города будет находиться ваш участок с домом. Расстояние напрямую влияет на стоимость земли – чем ближе к городу, тем она выше, и наоборот, по мере удаления от мегаполиса участки становятся все дешевле. Если вы ограничены в средствах или просто хотите рационально потратить деньги, то вопрос состоит в том, чтобы найти золотую середину между стоимостью и расстоянием.

Есть и другие нюансы. Если вы планируете добираться до вашего загородного дома персональным автомобилем, расстояние не играет столь решающего значения, особенно если участок находится в удобном месте и связан с городом хорошей дорогой. Но если вы будете пользоваться общественным транспортом – маршрутками, рейсовыми автобусами или железной дорогой – то добираться до удаленного участка может быть не вполне комфортно. 

Также следует обдумать размеры здания, ориентируясь на ваши финансовые возможности и состав семьи. Помимо дома, на участке должны поместиться хозяйственные постройки, плодовые и декоративные деревья, газон, грядки, беседки, детская площадка. Из этого списка можно вычеркнуть ненужное или добавить что-то свое, но факт остается фактом: загородный дом – это не только жилое строение. На участке помещается целый комплекс, обеспечивающий владельцам комфорт и позволяющий ощутить преимущества жизни на земле.

Наиболее оптимальной считается квадратная форма надела. Длинный и узкий «язык» нежелателен, так как хорошо просматривается с соседских наделов. На нем неудобно размещать дом и постройки. Оптимальным соотношением площади дома к размеру участка считается 1:10.

Нельзя забывать о нормах, регулирующих расстояние между домами, которое не может быть меньше определенных законом величин.

Важно помнить, что разрабатывать проект дома нужно в привязке к участку, иначе потом может понадобиться дорогостоящая перепланировка, требующая затрат времени и денег. Если неподалеку уже есть построенные коттеджи, то нелишним будет познакомиться с потенциальными соседями. Они могут рассказать много важного и интересного об особенностях местности, грунтов, транспортного сообщения, объектов социальной инфраструктуры и т. д.

Что нужно учитывать при выборе участка?

Прежде чем остановить выбор на земельном участке под постройку вашего частного дома, выясните, соответствует ли он следующим требованиям:

  1. Благоприятная экологическая обстановка. Если вы хотите перевезти семью на природу, то чистота воздуха и воды имеет первостепенное значение, иначе ради чего было огород городить? Проверьте, не работают ли в критической близости грязные производства или свалки и не планируется ли появление таких предприятий в будущем. Также нежелательно, чтобы участок примыкал к загруженным автомобильным трассам. Выхлопы машин – это не то, чем должны дышать ваши дети. Обо всех этих моментах достаточно полно вам расскажут жители той местности, где вы планируете поселиться.
  2. Транспортная доступность. Важность этого фактора трудно переоценить, так как связи с городом оборвать невозможно. Работа, учеба, покупки, друзья и родственники, городское жилье, развлечения – все это находится в мегаполисе. Каждый человек связан с городом тысячами нитей, которые тем крепче, чем легче вам добираться до благ цивилизации.
  3. Наличие подведенных коммуникаций – электричества, воды, газа, интернета. Жизнь за городом – это не повод отказаться от комфорта. Газ из баллона и удобства на улице – это вчерашний день.
  4. Наличие магазинов, поликлиник, школ, отделений банков и иных признаков развитой социальной инфраструктуры.
  5. Размеры участка и их совпадение с данными техпаспорта.

Особенности почвы и уровень грунтовых вод

От особенностей грунта во многом зависят выбор материала и технологии строительства дома. На болотистом грунте, возможно, понадобится установка свай, а глинистые почвы склонны превращаться после дождя в несмываемую липкую грязь, поэтому лучше устроить по всему участку мощеные дорожки. Сведения о геологическом строении вашего участка может дать приглашенный специалист. Геолог проведет экспертизу, и полученные данные помогут в будущем избежать лишних трат и проблем.

Еще один важный момент – уровень грунтовых вод. Минимальной глубиной считается 1 метр от поверхности почвы. Высокое залегание чревато весенними подтоплениями участка и подвальных помещений. Но, с другой стороны, собственный источник воды существенно сокращает расходы на подведение водопровода.

Важный момент – степень освещенности участка. При высоком уровне инсоляции помещения дома будут хорошо освещены, а растения на грядках и клумбах - обласканы солнечным светом.

Не последнюю роль играет рельеф участка. В идеале он должен быть совершенно ровным, чтобы влага равномерно распределялась по его поверхности. Но, если все-таки надел расположен на склоне, то лучше, чтобы он был обращен на юг или восток. Расстояние от леса не должно быть меньше 200 метров, иначе вам не избежать непрошеных гостей – насекомых, грызунов и т. д.

Считаем также нужным предупредить об опасности покупки участка вблизи реки. Несмотря на все приятности такого местоположения, всегда есть опасность затопления, особенно в период весеннего полноводья.

Отрицательные моменты, о которых нужно помнить

Лучше отказаться от покупки участка, если он обладает одним или несколькими признаками, перечисленными ниже:

  1. К участку ведет грунтовая дорога, которая в непогоду становится скорее препятствием к проезду, чем инфраструктурным объектом.
  2. Участок расположен в низине, куда после дождей и снегопадов стекает вся вода и высок уровень грунтовых вод. На нем потребуется устройство дренажа.
  3. Близость фермы или промышленного предприятия. Даже если производство законсервировано, в будущем его работа может быть возобновлена.
  4. Отсутствие или плохая организация общественного транспорта. Если даже вы планируете пользоваться собственной машиной, наличие хорошего сообщения очень важно. Автомобиль может сломаться или быть в пользовании других членов семьи, и тогда электричка придется как нельзя кстати.
  5. Угловое положение участка увеличивает расходы на строительство забора. Хотя, если вам нравится уединение, такое место может показаться даже привлекательным.

Юридический аспект

Помимо местоположения и других особенностей участка, большое значение имеет юридический аспект. Выбирая место для будущего дома, нужно внимательно подходить к правовой стороне сделки.

Если вам предлагают надел в престижном районе по цене ниже рыночной, это должно стать основанием для настороженности. Подозрительная дешевизна может объясняться юридическими проблемами, которые отравят вам радость покупки земли.

Не поленитесь обратиться за информацией в органы местного самоуправления и изучить кадастровые данные участка. Дополнительную информацию всегда можно получить от тех же соседей, которые охотно просветят вас относительно текущей ситуации. Помните, что информации много не бывает, и тот, кто предупрежден, не попадет в ловушку недобросовестных риелторов.

Строим из любого материала, на любой вкус и достаток!!! Дарим полезные метры в подарок!!! 

ЗАГОРОДНЫЙ ПРОЕКТ ЛЭНДИНСТОК.